Das Haus am Mühlbach in Dachau,                                       gläserner Atriumbau im idyllischen Grünen

Direkt zwischen der Altstadt und dem Mühlbach mit Blick auf das Dachauer Schloss und die Altstadt liegt das „Das Haus am Mühlbach”. In nicht einmal fünf Minuten läuft man von der Ludwig-Thoma-Straße in den historischen Kern Dachaus und zur S-Bahn-Station.
GLÄSERNER ATRIUMSBAU

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Atrium, das das Treppenhaus zu den insgesamt 35 Wohneinheiten bildet. Zum Haus gehören eine zweistöckige Tiefgarage mit 61 Tiefgaragen- und acht oberirdischen Stellplätzen sowie vier Gewerbeeinheiten. Die Architektur des Hauses ist eine ganz besondere: Vom Atrium erstrecken sich zwei Hausflügel, in denen sich verschiedenste Wohnungsformate befinden.

 

Die elegante Glas- und Stahlarchitektur bildet dabei einen schönen Kontrast zu der Außenfassade des Hauses. Durch die versetzten Etagen und die großen Fenster ist jedes Geschoss lichtdurchflutet.
 

Im ersten und zweiten Stock gibt es ausgiebige Dachterrassenwohnungen mit wunderbarem Ausblick.

 

Fakten zum Objekt:
  •   insgesamt 35 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten
  •   Zentrale Innenstadtlage, Nähe zur Fußgängerzone
  •   Optimale Infrastruktur
  •   Sehr gute Verkehrsanbindung
  •   Baujahr: 1994–1996
  •   Modernisierung: 2012–2014
  •   Tiefgaragen-Stellplätze: 61
  •   Oberirdische Stellplätze: 8

 

Interesse an weiteren Informationen? Wir senden Ihnen gerne weitere Details sowie die Kaufpreisliste zu.

Mehrfamilienhaus in München-Germering

Fakten zum Objekt:


▪ Helle und modern ausgestattete Wohnungen mit großen Fensterfronten
▪ Alle Apartments mit separater Küche
▪ Jedes Apartment verfügt über einen Balkon, jede 3-Zimmer-Wohnung über zwei
  überdachte Südbalkone
▪ Umfängliche Sanierung im Jahre 2014 nach EnEV (Fenster, Eingangsbereiche, Dach,
  Fassadendämmung, Balkone)
▪ Mieterhöhungspotenzial nach Abschluss der durchgeführten Sanierung gegeben
▪ Weitere Mieterhöhungsmöglichkeiten bei Einbau einer Ölbrennwertheizung mit solarer
  Warmwasserunterstützung
▪ Zusätzliches 2/3-Geschoss in Holzbauweise lt. Statiker möglich
▪ Sehr gute Verkehrsanbindung
▪ Alle Versorgungsdienstleister des tägl. Bedarfes in unmittelbarer Nachbarschaft

 

  41 m² bis 90 m², 228.000 € bis 473.000 €, Mieten 10,4 €/m² bis bis 16 €/m²

 

 

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